マンション駐車場の基準と設置率について詳しく解説
まず、建築基準法上ではマンションの駐車場の設置義務はありませんが、多くの自治体では駐車場の設置率を定めています。
例えば、東京23区では商業地域に立つマンションの場合、基準床面積350平方メートルあたり1台の駐車場が設けられることが一般的です。
また、大阪市では商業系地域に立つ70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場が40％以上設けられます。
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さらに、郊外ではさらに厳しい基準が設けられており、マンションの戸数に対して100％以上、あるいは110％の台数が設けられることが一般的です。
ただし、全てのマンションが駐車場を100％設置しているわけではありませんので、駐車場の台数が戸数に対して足りない場合、マンション内の駐車場を利用できないケースもあることに注意が必要です。
マンション駐車場の種類と特徴
一般的な駐車場の種類には、平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場があります。
平置き駐車場は、平面に舗装された駐車場で、屋根がないことが多いです。
出し入れが容易であるため利便性が高い一方、汚れやすいというデメリットもあります。
自走式立体駐車場は、建物や鉄骨で構築された駐車場で、2階や3階の駐車スペースへは自分で運転してスロープを通って進入します。
利用者が自分で操作することができるため、比較的スペースの効率化が図られています。
最後に機械式駐車場は、機械で自動的に車を運び上げ、駐車スペースに配置する仕組みです。
非常にスペース効率が高く、車の衝突や盗難のリスクも低いという利点があります。
以上がマンション駐車場に関する基準と種類、注意点についての詳細な説明です。
マンションの購入を検討する際には、これらの情報を参考にし、自分にとって最適なマンションを選ぶようにしましょう。
マンションの駐車場事情における地域および立地条件による料金と種類のバリエーション。