新築一戸建ての立地選び方と重要ポイント
一戸建てを選ぶ際には、立地を特に注意する必要があります。
なぜなら、立地は間取りや価格に大きな影響を与えるからです。
同じ予算でも、交通の便や周辺環境によって購入できる敷地の広さが異なる場合があります。
エリアと利用する路線、駅までの徒歩所要時間、周辺環境と治安などを選び方に意識してみましょう。
エリアと利用する路線
まず、希望する都道府県を決めてから、具体的なエリアと利用する路線を設定しましょう。
不動産ポータルサイトでは、便利な機能がたくさんあります。
たとえば、「通勤・通学時間から探す」という機能では、目的の駅までの所要時間や乗り換え数を入力するだけで、条件に合致する新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
最大3つまで目的の駅を設定できるため、夫婦の勤務地や子どもの通学先を同時に指定して、全ての条件を満たすエリアを探すことができます。
駅までの徒歩所要時間
エリアが大まかに決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間は、目的地まで徒歩で移動する場合にかかる予想時間です。
「1分＝80m」という基準で計算されます。
どの程度の時間が近いと感じるかは個人によって異なるため、判断が難しい場合もありますが、最寄り駅までの徒歩所要時間は、日々の生活に大きな影響を与える要素ですので、快適な移動や利便性を考慮して選ぶことが重要です。
周辺環境と治安
立地を選ぶ際には、周辺の環境や治安も考慮しましょう。
近くには公園や商業施設などの生活に必要な施設があるか、学校や病院などの公共施設が近くにあるかを確認しましょう。
また、治安に関しても、地域の犯罪率や防犯対策の状況を調べることがおすすめです。
自分や家族の安全を守るためにも、安心できる立地を選びましょう。
以上が、新築一戸建てを選ぶ際の立地のポイントと選び方です。
建物だけでなく、立地も重要な要素なので、時間をかけてじっくりと考えて選ぶことが大切です。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
自分に合った徒歩の所要時間を設定しましょう
日常生活の中で、通勤や通学、買い物や外出などで歩いて移動することはよくあります。
しかし、歩く距離が長すぎると疲れてしまったり、時間に余裕がなくなったりすることがあります。
そこで、自分にとって理想的な徒歩所要時間を設定して、快適に移動できる距離を見極めることが大切です。
具体的には、通勤や通学時には、朝の忙しい時間帯や夕方の帰宅ラッシュの中でストレスを感じることなく通うことができる距離を考慮しましょう。
また、買い物や外出時には、荷物を持ちながら歩くことを考えると、疲れずに行動できる距離を求めることが重要です。
自分にとっての理想的な徒歩所要時間は、個人の体力や歩くスピード、日常のスケジュールなどによって異なります。
一般的には、平均的な成人が普段の歩行速度で1時間に約5キロメートル程度歩くとされており、これを基準に考えることができます。
自分の体力やペースに応じて、徒歩で移動する際の所要時間を設定しましょう。
例えば、通勤や通学時には、徒歩20分以内で到着できる距離を目指すことができます。
買い物や外出時には、徒歩30分程度を目安にすると良いでしょう。
ただし、徒歩が適した移動手段であるかどうかは、利用する目的地や天候、安全性なども考慮する必要があります。
例えば、大荷物を運ぶ場合や車や自転車が利用しやすい場所への移動の場合は、徒歩ではなく他の手段を検討した方が良いかもしれません。
自分にとって快適で便利な距離を見極め、理想的な徒歩所要時間を設定することで、毎日の移動がよりスムーズになり、ストレスを軽減することができます。