不動産を相続すると、その建物や土地にかかる固定資産税を支払わなければならない場合があります。
そのため、多くの方が早く相続した不動産を売却して処分したいと考えることがあります。
今回は、相続した不動産を売却する際の手順や税金、さらに気をつけるポイントについて詳しくご説明いたしますので、参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産の売却手続き
まず、名古屋市で相続した不動産を売却する際の手順をご紹介いたします。
まずは相続した不動産の評価額を把握しましょう。
この際には不動産鑑定士の評価や市場価格などを考慮する必要があります。
さらに、相続税についても事前に確認しておきましょう。
詳細な評価額や税金額は、後の手続きに影響を及ぼす重要な要素となります。
信頼性の高い不動産業者を選定しましょう。
地元の不動産業者はその地域に精通しているため、円滑な売却手続きをサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較することが重要です。
業者を決定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得できるものであるかを確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介などを行います。
対象となる購入希望者が現れた場合は、価格交渉を行います。
業者が交渉を進めてくれますが、事前に最低価格や条件などを設定しておくことが大切です。
売却が決定したら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
同時に、売却に伴う税金の計算や申告手続きも行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事項は専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
手続きが完了し、登記が完了すると、売却代金が支払われます。
不動産業者と話し合いを進める際には、物件が売れてから販売代金が振り込まれるまでの時間や手続きにかかる費用についてもきちんと確認しておくことが重要ですね。