不動産を売却する際にかかる税金の種類と計算方法について詳しく解説します

不動産を売却する際にかかる税金の種類と計算方法について詳しく解説します
不動産を売却するときには、いくつかの税金がかかります。
具体的には、印紙税、仲介手数料にかかる消費税、そして登録免許税があります。
まず、印紙税は、不動産の売買契約書に貼られる印紙代金です。
この金額は売却価格に応じて変動し、2024年3月31日までは軽減税率が適用されます。
具体的には、売却価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円がかかります。
次に、仲介手数料にかかる消費税ですが、不動産を売却する際には、不動産会社に仲介手数料が支払われます。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
これは売却価格に応じて金額が定められ、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を足した金額に消費税が加算されます。
したがって、不動産を手放す際にはこれらの税金を計算しておくことが重要です。
特に、印紙税や仲介手数料にかかる消費税は売却価格によって大きく変わるため、正確な計算が必要です。
節税の方法としては、特に印紙税については、軽減税率が適用される期間中に売却することで税金を軽減できます。
適用期間が続いているうちに売却を検討して、必要な税金を事前に把握しておくことが大切です。
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