不動産売却による離婚時の注意点と手続きについて詳しく解説
名古屋市内で家を購入し、その後離婚を迎えると、家の売却が必要になるかもしれません。
特に、夫婦の共同名義で不動産を保有していた場合、売却手続きは簡単ではありません。
このためには、離婚による不動産売却を検討されている方へ、売却のタイミングや必要な手続きについて詳細にご説明いたします。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
まず、離婚後に家を売却するタイミングとはどのようなものでしょうか？ 離婚に伴う不動産売却を考える際、売却を検討するタイミングとして離婚前と離婚後の二つの選択肢があります。
どちらのタイミングでも売却は可能ですが、それぞれには利点と欠点が存在します。
まずはそれぞれのポイントを詳しく見ていきましょう。
①離婚前に売却する場合のメリット 離婚前に売却する大きな利点は、以下の2つが挙げられます。
不動産の売却には相手方との連絡や交渉など多くの時間と手間がかかります。
離婚後、相手方が売却手続きに消極的な態度を示す可能性も考えられます。
そのため、離婚前に売却を完了させることで、ストレスを最小限に抑えることができるでしょう。
ただし、不動産の売却には一般的に3〜6ヶ月程度かかるため、売却を急ぐことができない場合は難しいかもしれません。
②離婚後に売却する場合のメリット
家の売却を待たずに離婚できる
家を売却することなく離婚手続きを進めることができる方法があります。
不動産売却には時間がかかることが一般的で、離婚前にその時間が取れない場合には、まず離婚を優先して進めることができます。
離婚した後にゆっくりと家を売却することで、売却価格を最大限に引き上げることが可能となります。
一方、離婚手続き中に家の売却手続きを進めるのは容易ではない場合もあります。
急いで売却を進めてしまうと、買い手との交渉で不利な条件に同意してしまう可能性があります。
高値で家を売却したい場合は、離婚後にゆっくりと売却を進めることが重要です。
ただし、離婚後も長期間不動産を放置するとトラブルのリスクが高まるため、できるだけ早めに売却を検討することが重要です。
時間をかけて準備を進め、適切なタイミングで家を売却することで、円満な離婚と高額での売却が実現できるでしょう。