住宅の土地選びのポイント
住環境の質を高めるには、住宅を建てる土地の選定が非常に重要です。
しかし、土地には多くの要素があり、自分ですべてを調べるのは困難な場合もあります。
そんな時は、”分譲地”という選択肢を検討することをお勧めします。
ここでは、分譲地の長所と短所について詳しく説明します。
分譲地とは？
分譲地は普通の土地とは異なるシステムを持っています。
まずは、分譲地の基本的な仕組みをご説明します。
分譲地とは、不動産業者がまとめて購入した土地を分割し、一般に販売するものです。
広大な土地や山林など、個人が取り扱い難しい土地を業者が購入し、宅地として整備し、改良した後に販売するのが一般的です。
宅地とは、建物の敷地や建物を建てるための土地であり、土地の利用状況を表す言葉です。
一方、分譲地とは、複数の区画に分けられて販売される土地のことです。
また、分譲地に建てられた住宅は、土地との違いを明確にするため、”分譲住宅”と呼ばれることがあります。
参考ページ：建売 分譲 地の購入のメリットとデメリット｜土地だけでも購入できる？
分譲地のメリット
分譲地には、普通の土地にはない様々なメリットがあります。
以下、5つのポイントで説明します。
1. 生活インフラの整備
分譲地は、不動産業者によって購入され、宅地として整備されています。
そのため、上下水道や電線、ガス管など、快適な生活を送るために必要な生活インフラが整備されています。