住宅ローンには、さまざまな種類があります。
最適な選択をするためには、それぞれの特徴を理解することが大切です。
まず、民間銀行で提供される住宅ローンには、3つの主なタイプがあります。
参考ページ：住宅 ローン 銀行選びって何を基準にどうやって選べばいいのか解説！
まず一つ目は、全期間固定金利型です。
このローンは契約時の金利が一定で、ローンの完済まで変動しません。
次に、変動金利型は、半年ごとに金利が見直され、そのたびに返済金額が変更されます。
そして、固定金利選択型は、一定期間中に金利を固定することができます。
特に柔軟なローン条件を求める場合は、民間銀行の住宅ローンがおすすめです。
また、フラット35は、民間金融機関が融資し、住宅金融支援機構が買い取り、証券化する制度です。
このローンは全期間固定金利であり、繰り上げ返済手数料がかからない特徴があります。
将来的に安定した金利で資金を借りたい方には、フラット35が適しています。
さらに、財形住宅融資は、勤務先の企業で財形貯蓄を1年以上続け、残高が50万円以上ある場合に利用できる融資制度です。
借入金利は1％前後（5年固定）で、財形貯蓄の10倍まで融資を受けることができます。
最大で4,000万円まで借り入れることができるため、長期的な住宅購入を考えている方に適しています。
住宅ローンを組む際には、どの銀行を選ぶかも重要なポイントです。
都市銀行（メガバンク）である三菱UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行は、全国に支店を展開し、高い信頼性と低金利の住宅ローン商品を提供しています。
一方、地方銀行は地域密着型の金融機関で、ローカルなニーズに合ったサービスを提供しています。