住宅ローンの支払いが滞るとどうなる？
名古屋市で家を購入し、幸せな生活を送っていた方でも、物価の上昇などにより、住宅ローンの支払いに困ってしまうことがあります。
そこで、この記事では、住宅ローンの支払いが滞った場合に不動産を売却する方法について詳しく説明します。
まず、住宅ローンの支払いが滞るとどうなるのでしょうか。
最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、すぐに競売になるわけではありません。
具体的な流れを見ていきましょう。
まず、住宅ローンを滞納してしまうと、1〜2ヶ月程度で金融機関から督促状が届きます。
督促状とは、支払い期限までに支払いが確認されていない場合に、支払いを促すための書類です。
もし督促状が届いた場合、未納分を支払うことができれば、大きな問題にはなりません。
しかし、支払いがさらに滞納されると、3ヶ月程度で信用情報機関のブラックリストに登録されます。
ブラックリストに載ると、新たな住宅ローンの契約やクレジットカードの発行ができなくなるなどの制限が生じます。
さらに滞納が続くと、金融機関からは契約の継続が不可能と判断され、一括での支払いを要求されることになります。
しかし、住宅ローンの支払いが滞っている状況では、一括での支払いにすぐに応じることは難しいでしょう。
このような場合、法律により、支払い期限の猶予がなくなり、住宅ローンを借りた本人の支払い義務が保証会社に移ることになります。
つまり、保証会社が残りの住宅ローンを代わりに支払ってくれますが、返済義務はなくなるわけではありません。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
支払い先が保証会社に変わるということです。
以上が、住宅ローンの支払いが滞り不動産を売却する場合の流れとなります。
住宅ローンの支払いに困った場合は、早めに専門家に相談し、最善の解決策を見つけることが重要です。