住宅ローンの支払いが滞るとどうなる？
名古屋市で家を購入して、幸せな生活を過ごしていたけれども、最近の物価の急騰により、住宅ローンの支払いが思うように進められなくなった方もいらっしゃるかもしれません。
この記事では、住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合に、不動産を売却する方法について詳しくご紹介します。
まず、住宅ローンの支払いが滞ってしまうとどうなるのかを見ていきましょう。
最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられてしまう可能性がありますが、すぐに競売に進むわけではありません。
以下、具体的な流れをご説明します。
① 督促状が届く 住宅ローンの支払いを滞納すると、1ヶ月から2ヶ月程度で、金融機関から督促状が届くことがあります。
督促状は、支払い期限までに支払いが確認されていない場合に、支払いを促すための書類です。
督促状が届いても、未納分を支払うことができれば、大きな問題にはなりません。
② ブラックリストに登録される 支払いを滞納して3ヶ月程度経過すると、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリストに登録されると、新たに住宅ローンを組むことができなくなるだけでなく、クレジットカードの申し込みもできなくなることがあります。
③ 一括での支払いを求められる さらに滞納が続くと、金融機関はこれ以上の契約の継続ができないと判断し、一括での支払いを要求してくることがあります。
しかし、住宅ローンの支払いが滞っている状況では、一括での支払いに応じることは難しいでしょう。
この場合、法律上では、支払い期限の猶予を失った状態とみなされ、住宅ローンを借りた本人から保証会社に支払い義務が移されます。
つまり、保証会社が残りの住宅ローンを代わりに支払ってくれるということです。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
以上のように、住宅ローンの支払いが滞ると、督促状やブラックリスト登録、一括での支払い要求などのさまざまな問題が生じる可能性があります。
そのため、支払い状況によっては、不動産を売却することで問題を解決する道があるかもしれません。