名古屋市のマンション売却における価格相場と確認すべきポイント

名古屋市のマンション売却における価格相場と確認すべきポイント
名古屋市は、日本の主要都市の一つで人口が増加傾向にあり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
このため、マンションの需要も高まっており、売却市場も活気づいています。
この記事では、マンションを名古屋市で売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのコツについて詳しく説明します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却価格の相場
まずは、皆さんが最も気になるであろうマンションの売却価格相場についてご紹介します。
2018年1月1日から2023年7月31日の期間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円でした。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円でした。
ただし、これらは平均価格であり、マンションの立地や築年数、間取りによって価格は変動します。
具体的なエリアと築年数別の相場についても見ていきましょう。
エリア別のマンション坪単価
名古屋市において、マンションの坪単価はエリアによって異なることがわかりました。
中区が最も高く、平均坪単価は299.1万円であり、一方で港区が最も安く、142.3万円となっています。
高い坪単価は需要が高いエリアであることを示唆しています。
したがって、マンションを売却する際には、自身のマンションが所在するエリアにおいて、新築マンションがどのような価格で取引されているのかを把握することは非常に重要です。
築年数による価格変動
マンションの売却価格には築年数が大きく関係してきます。
不動産には耐用年数が定められており、木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート建築の場合は47年とされています。
この基準を超えると建物の価値は0円と見なされます。
つまり、築年数が経過するごとにマンションの価格は減少していく傾向にあります。
したがって、売却時には築年数を考慮し、適切な価格設定を行うことが重要です。
このように、名古屋市におけるマンションの売却には相場や確認すべきポイントが存在します。
自身のマンションの条件や立地に合わせて、市場の動向や相場を把握し、適切な価格設定を行うことが重要です。