名古屋市の不動産売却手続きについて詳しく解説
名古屋市内で購入した家を所有している夫婦が離婚する場合、一方がその家を売却する必要が生じることがあります。
しかし、夫婦で共同名義で家を購入している場合、簡単に売却することはできません。
この記事では、離婚に伴う不動産売却を検討している方々に向けて、売却時期や手続きについて詳しく説明します。
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離婚前に不動産を売却するか、離婚後に売却するか、という二つのタイミングが考えられます。
両者のタイミングにはそれぞれメリットとデメリットが存在します。
① 離婚前に売却する場合： 離婚前に不動産を売却するメリットとしては、以下の2点が挙げられます。
不動産の売却には時間と手続きが必要であり、その中で配偶者との連絡や意思疎通が求められます。
離婚後は相手からの連絡を得られないこともあり、手続きが難航することがあります。
離婚後のストレスを避けるためにも、離婚前に売却を進めるべきです。
ただし、不動産の売却には通常3〜6ヶ月かかるため、離婚手続きがそれに追いつけるかどうかも考慮する必要があります。
② 離婚後に売却する場合：
不動産売却と離婚の関係を考える
不動産を売却する手続きには時間がかかります。
このため、離婚の手続きと並行して家の売却を進めることが難しいケースもあるでしょう。
離婚を急ぎたい気持ちと、高値で不動産を売りたいという希望が衝突することもあります。
また、不動産を長い間放置しているとトラブルのリスクも高まります。
つまり、離婚と不動産売却を関連付けると、様々な懸念が生まれるわけです。
それでは、どうするべきか。
離婚を急ぐことも重要ですが、高値での不動産売却を望む場合には、離婚後にゆっくりと売却を進めることが良いでしょう。
時間をかけて複数の買い手と交渉し、理想的な条件での売却を目指すことが必要です。
ただし、あまりにも長い間不動産を保有してしまうと、問題が発生する可能性もあるため、売却の準備も怠らないようにしましょう。