名古屋市南区の特徴と不動産情報
名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置し、面積は約18.46平方キロメートルです。
この区は昔ながらの風景が残る一方で、近代的な住宅も混在しており、様々な不動産の種類が存在します。
例えば、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
この記事では、南区で不動産の売却を考えている方に向けて、南区の特徴、契約件数、相場などの情報をご紹介します。
ぜひ、不動産売却の際の参考にしてください。
名古屋市南区の特徴とは
まずは、名古屋市南区の特徴について見ていきましょう。
このエリアの特徴を理解することで、不動産を売却する際に、購入希望者にどのようにアピールすればいいのかが分かってきます。
自分が住んでいる場所の特徴をしっかりと把握し、スムーズに売却を進めましょう。
名古屋市南区の人口とは
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人で、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけては、人口が急増しました。
これは、名古屋市全体の都市化が進み、南区にも多くの人が移り住んだことによるものです。
しかし、1990年代以降は人口減少が続いています。
これは、少子高齢化や都市部からの人口流出などの影響があります。
人口密度は7,121人/km²で、名古屋市内の区の中では下から6番目となっています。
南区の人口構成は、高齢化が進んでおり、2019年10月1日現在では高齢化率が29.7％と、市内で最も高い数値です。
今後も高齢化はますます進むことが予想されています。
名古屋市南区の歴史的特徴とは
愛知県名古屋市南区の歴史的な特徴は、以下の3つが挙げられます。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
南区の歴史
中世末期から近世初頭にかけての南区は、海に面していたため、製塩業が盛んでした。
干潟での塩づくりは、年魚市潟と呼ばれる場所で行われ、その塩は「前浜塩」として知られていました。
人々に親しまれる塩として重宝されていました。
江戸時代には、南区を東海道が通り抜けていました。
この道は、熱田宮の宿場町から鳴海宿へとつながり、重要な街道として栄えました。
その結果、南区の街も発展していきました。
多くの商店や宿場が立ち並び、交通の要所として栄えました。
近代に入ると、南区は工業地帯として発展しました。
鉄鋼、金属、機械などの工場が次々と進出し、地域の経済を支えるようになりました。
現在でも、南区は名古屋市内で重要な工業地帯の一つとして位置づけられています。
南区はそのような地域の特性から、様々な人々にとって住みやすい環境が整っています。
工業地帯であるため、働く場所も身近にあり、経済的な利便性が高くなっています。
また、近世の歴史的な街道が残るため、風情ある街並みも楽しむことができます。
さらに、交通の便も良いので、他のエリアへのアクセスも快適です。
安心して生活できる住環境が整っているため、多くの人々にとって魅力的な居住地となっています。