固定資産税とは？

固定資産税とは？
固定資産税は、不動産に関する税金です。
不動産を所有している人に対して課税され、土地や建物などの不動産に対して納税が必要です。
この税金は一度だけではなく、不動産を保有している限り定期的に支払う必要があります。
そのため、不動産の所有者にとっては固定資産税についての理解が重要です。
固定資産税の計算方法
固定資産税の計算方法は、土地と建物で異なります。
建物の場合、まず「課税標準額（=固定資産税評価額）」を算出します。
建物の評価額に1.4％をかけることで、課税標準額が求められます。
一方、土地の場合は、負担調整率や特例が考慮されることがあります。
具体的な計算方法は市町村によって異なりますが、通常は土地の評価額に対して1.4％の税率が適用されます。
したがって、建物や土地の課税標準額に1.4％を乗じることで、固定資産税が算出されます。
参考ページ：不動産購入時の固定資産税・都市計画税についての軽減措置等を解説！
固定資産税の評価替え
固定資産税の評価替えとは、定期的に建物や土地の評価額を見直す制度です。
建物に関しては、3年ごとに評価替えが行われます。
評価替えにより、建物や土地の価値の変動に応じて固定資産税評価額が修正されます。
これにより、不動産の市場価値に基づく適切な税金が課せられることになります。
なお、評価替えによって総評価額が増加する場合には、税額の増加もありますが、減少する場合には税額の軽減が可能となることがあります。
評価替えは公平性と公正な評価を確保するために行われており、不動産所有者にとっては定期的な評価替えに注意する必要があります。