自分の名義の別の家を所有している場合や相続した不動産がある場合、その空き家は固定資産税がかかりますよね。
だから、多くの人が、できるだけ早くその不動産を売却して手放したいと思うこともあるでしょう。
この解説では、相続した不動産を売却する際の手順や税金について、また留意すべき点について詳しくご紹介します。
是非、参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する手順
名古屋市で相続した不動産を売却する際の手順をご説明します。
まずは評価と相続税の確認からです。
最初に、相続した不動産の評価額を把握しましょう。
これには不動産鑑定士による査定や市場価格などを考慮する必要があります。
さらに、相続税についても確認しておきましょう。
具体的な評価額と税額は、後の手続きに大きく影響する重要な要素となります。
不動産業者の選定
次に、信頼性のある不動産業者を選択しましょう。
地元の業者はその地域に詳しいため、円滑な売却をサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが重要です。
売却契約の締結
業者を決定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得できるかを確かめましょう。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の仲介を行います。
購入希望者との交渉
興味を持った購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が交渉を進めてくれるかもしれませんが、あらかじめ最低価格や条件を設定しておくことが肝要です。
売却手続きと税金
売却が成立したら、不動産の売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事柄は専門家の助言を受けることをお勧めします。
手続き完了と売却代金の受領
手続きが完了し、登記が済んだら売却代金が支払われます。
不動産業者との取引を進める際には、支払いまでの期間や手数料についても確認しておくことが大切です。
支払いがあなたに入金されるまでにかかる時間や手数料を把握することで、トラブルを未然に防ぐことができます。