土地の売却方法にはビフォーアフターサービスがあります
不動産を売却する際、一般的には土地の平面写真を撮影し、ポータルサイトに掲載する方法を利用することが多いです。
しかし、ほとんどの業者が昔から同じ方法で販売を行っているため、ただ土地の画像をサイトに掲載するだけでは、建物に関して詳しい知識を持っていない顧客には建物のイメージが伝わりにくく、購入に至らないことがあります。
私たちの会社では、それを解決するために「ビフォーアフター」のサービスを導入しています。
これにより、土地の状態の画像（ビフォー）と建物を建築した場合の画像（アフター）を比較することができます。
このシステムを利用することで、未開発の土地と建物が建った状態を1枚の写真で比較でき、購入希望者がイメージしやすくなります。
結果として、土地や空き地の成約率が上がると期待されます。
ビフォーアフターサービスは、不動産売却時の一般的な悩みである建物のイメージ不足や購入意欲の低さを解消するために提供されています。
このサービスを利用することで、不動産売却に関する知識が乏しい方でも、より具体的なイメージを持って売却を進めることができます。
土地や空き地の売却をお考えの方は、ぜひビフォーアフターサービスを利用して、建物のパースを合成することで、効果的な売却活動を行ってください。
ビフォーアフターサービスはバーチャルツアーとセットで提供されます
この土地のビフォーアフターサービスは、建築関係の業者やハウスメーカーと提携していないと売りにくいものです。
土地の形状や特徴は見えないため、購入希望者に十分な情報を提供することが困難でした。
しかし、バーチャルツアーとの組み合わせにより、さらに効果を発揮することができます。
具体的には、ビフォーアフターの写真や映像とバーチャルツアーを組み合わせることで、購入希望者によりリアルな情報を提供することができます。
これにより、購入希望者はより具体的なイメージを持つことができ、安心感や興味を高めることができます。
参考ページ：名古屋市土地売却｜空き地や土地売却に建物のパースを合成！
専任媒介契約にはビフォーアフターが含まれます
専任媒介契約を結んだ場合、ビフォーアフターのサービスは標準的に提供されます。
また、この契約には360°バーチャルツアーもセットになっています。
特に土地の場合は、360°バーチャルツアーを使用することで、土地内部のイメージもリアルに伝えることができます。
住宅を検討している購入希望者にとっては、これらのサービスを利用することで、より具体的な情報を得ることができ、安心感や興味を持つことができます。
ただし、360°バーチャルツアーはビフォーアフターには組み込むことができません。
それぞれ単独で運用する必要があります。
建物のイメージを提供することで成約率をアップさせましょう
作成する建物のイメージパースは参考となりますが、このイメージの存在の有無が成約率に大きく影響します。
このパースおよび平面図をもとに、建築会社との間で設計の相談や打ち合わせを行うことが可能です。
宣伝方法が従来の方法に偏っていた不動産業界において、新たな取り組みを行うことで購入希望者の満足度を高め、成約率を上げることが期待できます。
この記事をご覧いただき、スムーズな売却を実現できることを願っています。