名古屋市東区の不動産売却について
名古屋市東区では、不動産の売却を検討している方もいらっしゃるかと思います。
名古屋市東区は、交通の利便性が高く、名古屋の中心地へのアクセスも良いため、とても人気のあるエリアです。
もし将来的に物件の売却を考えているのであれば、名古屋市東区の不動産市場の変動や売却の相場について知りたいと思うかもしれません。
不動産とはいっても、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など、さまざまなタイプがあります。
ここでは、名古屋市東区の特徴や相場、売却手続きの流れについてご紹介いたします。
名古屋市東区の特徴とは
名古屋市東区は、名古屋市を構成する16区の中で最も面積が小さなエリアです。
また、人口密度も名古屋市中区に次いで2番目に高く、人気の高い地域となっています。
名古屋駅や栄など、名古屋を代表する地域へのアクセスも良好な特徴があります。
さらに、ビジネス街が近くに位置しており、名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄などの交通機関も便利に利用できるため、通勤にも便利です。
名古屋市東区の人口は2023年10月1日時点で約86,711人であり、世帯数は約47,946世帯となっています。
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区で特に人気のあるエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線などの交通機関が数多く通っており、通勤や通学にとても便利です。
さらに、商業施設やスーパーマーケットも充実していて、ナゴヤドームや図書館、公園なども近くにあるため、ファミリーにも住みやすい地域として人気があります。
一方、白壁エリアは、高級住宅街として知られています。
名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通機関が利用でき、落ち着いた環境で静かな住宅街となっています。
そのため、ファミリーにとっても魅力的なエリアです。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の利便性と魅力
名古屋市東区は非常に利便性が高く、その魅力があります。
まず、名古屋市東区全体を見ると、名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、さまざまな交通手段が利用できるため、どこに行くにも交通の便に困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットも多く存在しており、生活に必要なものはすぐに手に入ります。
さらに、子ども向けの施設や図書館、保育施設や学校も充実しているため、ファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。
名古屋市東区の不動産売却相場
名古屋市東区の2023年の基準地価は、1平方メートルあたり54万4,000円であり、1坪あたりの価格は179万8,347円です。
また、中古マンションの売却相場は、平均で2,896万円から3,586万円の範囲になり、不動産会社によって若干の差異があります。
平均築年数は21年から26年ですが、中古マンションの取引数は比較的多いため、需要も見込めます。
一方、中古一戸建ての売却相場は、不動産会社によって幅広い価格帯が存在します。
価格は5,200万円から20,890万円となっており、築年数も19年から35年までバラエティに富んでいます。
ただし、中古一戸建ての場合、中古マンションに比べて売却が難しい可能性があります。
土地の売却相場は7,000万円台となっており、不動産会社による差異は比較的少ないと言えます。