名古屋市は日本でも有数の大きな都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
この都市では人口が増加傾向にあり、その結果マンションの需要も高まっています。
そのため、名古屋市でマンションを売却する際は比較的売りやすい状況にあると言えます。
この文章では、名古屋市でマンションを売却する際に考慮すべきポイントや価格相場、高値で売るためのコツについて詳しく紹介します。
まず、名古屋市でマンションを売る際に気になるのは売却価格の相場です。
実際の取引価格を参考にすると、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これは平均価格であり、地域や築年数、間取りによって価格は異なります。
具体的には、地域ごとの平均坪単価を見ると、中区が299.1万円で最も高く、港区が142.3万円で最も低いことが分かります。
新築マンションの価格が高いエリアほど需要がある傾向にあるため、自分のマンションが所在するエリアの相場を知ることは重要です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
また、マンションの築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産では耐用年数が設定されており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートならば47年とされています。
これを過ぎると建物の価値はほぼゼロに等しいと考えられています。